Северный Кипр: особенности заключения сделки

Северный Кипр: особенности заключения сделки

Ведь у многих людей есть мечта если не жить, то отдыхать на побережье теплого и чистого моря в стране, где можно не беспокоиться за свое здоровье, жизнь и финансы. К этому описанию мечты очень подходит побережье Средиземного моря. Прекрасный теплый климат этого региона очень способствует укреплению здоровья и отличному отдыху. Лучший способ обеспечить себе качественный отдых в подобном месте — это получить вид на жительство ВНЖ , купив там недвижимость, чтобы иметь возможность приезжать на отдых в любое время без оформления визы и всех сложностей с этим связанных. Средиземным морем омываются несколько стран, однако получить вид на жительство в большинстве из них — практически невыполнимая задача. Даже покупка недвижимости не дает права на получение ВНЖ, а лишь является одним из этапов к его получению. Исключением из правил является Северный Кипр. Местное законодательство пока что предполагает выдачу вида на жительство всем, кто купил недвижимость на Северном Кипре.

Как купить недвижимость на Северном Кипре

Низкие административные и операционные затраты, полный комплекс услуг по сопровождению бизнеса. Между Кипром и многими странами в том числе Россией действует соглашение об избежании двойного налогообложения. Поощрительное налогообложение и возможность оптимизировать налоговые выплаты. Свободный перевод валюты между счетами на Кипре и за рубеж, нет ограничений в обмене валют. В ряде случаев убытки могут быть перенесены на будущие периоды и зачтены в счет будущей прибыли.

Получение вида на жительство на Северном Кипре является простой процедурой в отличие от других курортных стран, обещающих.

Лицам, состоящим в браке, дополнительно понадобится копия брачного свидетельства, переведенного на турецкий язык, пенсионерам — переведенное пенсионное свидетельство. Если вы купили автомобиль на Северном Кипре — копии документов на него. Также нужно уплатить государственную пошлину и приобрести почтовые марки на сумму в 12 турецких лир. Вид на жительство - Северный Кипр.

Получение вида на жительство - наверно один из основных мотивов приобретения недвижимости на Северном Кипре. И действительно, став счастливым обладателем домика на море, желающие постоянно находится на острове, должны, позаботится об оформлении необходимых документов. К оформлению документов нужно отнестись серьезно, иначе это чревато большими штрафами. Но, давайте по порядку: Въезд на территорию ТРСК позволяет приезжему лицу находится на территории Северного Кипра в течении срока, указанного на визе от 1 до 3 месяцев.

Это очень удобно для тех, кто приезжает на Кипр только на короткий срок.

Северный Кипр и минимум формальностей Этот участок суши в восточной части Средиземного моря называют островом Афродиты. И действительно, Кипр не только очень красив, но и весьма привлекателен с точки зрения климатических условий, что делает его интересным для потенциальных переселенцев. Иммигрантов на острове очень много, и по статистике, более 50 тысяч его жителей — граждане России. Специалисты по делам иммиграции уверяют, что для ответа на вопрос, как переехать на Кипр, достаточно получить загранпаспорт и доверить свою судьбу профессионалам из многочисленных юридических агентств, расположенных прямо на острове.

Какие особенности недвижимости Северного Кипра Как используются .. дом строится на земле, которая принадлежит владельцу этого нового дома) . и оба ли эти человека смогут со временем получить вид на жительство в .

Решиться купить жильё за рубежом — это несбыточная мечта и очень рискованный шаг, как мне сначала казалось. Но было очень большое желание жить у моря, наслаждаться солнечными днями круглый год, дышать свежим воздухом и есть вкусную и здоровую еду. Пробороздив просторы интернета и переварив массу информации о недвижимости за рубежом, остановили свой выбор на Северном Кипре.

Оказалось, что среди наших знакомых уже есть счастливые обладатели домика на море. Нам была предложена ознакомительная поездка, и мы согласились. Когда мы воочию увидели Северный Кипр, не осталось ни малейшего сомнения, что хотим жить только здесь. Ирина, наш менеджер, оказалась грамотным специалистом, полностью отвечающая требованиям клиентов, мобильная, отлично знающая остров, имеющая обширную базу недвижимости, действительно — высококвалифицированный риелтор.

Кроме того, Ирина приятный в общении человек, подкупающий своим терпеливым и внимательным отношением, её решения всегда оперативны и обоснованы.

Низкие цены, надежность и перспективы: изучаем рынок недвижимости Северного Кипра

После того, как Вы решили приобрести имущество, Вам нужно обратиться к адвокату, который будет выступать от Вашего имени. Во-первых, Вам нужно встретиться с адвокатом, чтобы он мог получить всю необходимую информацию и подробности относительно выбранной Вами недвижимости. Затем адвокат должен осуществить некоторые юридические проверки, чтобы гарантировать подлинность титула на землю, получение всех необходимых разрешений на строительство и корректность юридических документов.

После того, как это было сделано, Ваш адвокат должен подготовить договор купли-продажи. Договор купли-продажи должен включать в себя все важные данные, такие как номер участка, размер участка, цена, план платежей, дата завершения, все поэтажные планы и технические характеристики должны быть также приложены к договору. Договор должен быть отправлен как продавцу, так и покупателю для ознакомления.

Покупка недвижимости на Северном Кипре подразумевает подписание контракта купли-продажи (в этом случае покупатель становится владельцем .

Длительный сезон для пляжного отдыха. Воспользовавшись кредитом на срок, не превышающий 10 лет, не требуется предоставлять поручителей и справок. Кредит оформляется в течение часа с возможностью досрочно погасить. Сумма налога на жильё квадратных метра составляет в год 40 евро. При сдаче приобретённого жилья в аренду доход составит за год от 13 до 17 процентов.

Простота эмиграционной политики и легализации. Немаловажным моментом является получение ВНЖ в автоматическом режиме для детей человека, который приобрёл на Северном Кипре недвижимость.

Все тонкости эмиграции на Северный Кипр

Стоит отметить, что процедура получения вида на жительство на Кипре временный резидент, или значительно упрощена в сравнении с другими европейскими странами. По сути, — это кипрская мультивиза с неограниченным сроком пребывания в Шенгенской зоне или ВНЖ сроком на 1 год. Но возможно получение ВНЖ на Кипре и при покупке жилья за меньшие суммы. Итак, временный вид на жительство предоставляется нерезидентам, владеющим недвижимостью на острове, при выполнении следующих условий: Таким образом, власти Кипра хотят увидеть, на какие деньги вы будете жить и где.

Если видно, что вы тратили деньги на Кипре, это пойдет в плюс при рассмотрении дела.

Северный Кипр постепенно превращается в одно из популярных Для оформления ВНЖ владелец недвижимости должен открыть.

Особенности покупки недвижимости на Северном Кипре Особенности покупки недвижимости на Северном Кипре Для посещения острова не нужны визы и это большой плюс для тех, кто планирует там отдыхать или покупать жилье. Рынок недвижимости Северного Кипра представлен, в основном, квартирами и виллами, которые находятся как в отдельно стоящих домах, так и в современных, оснащенных всей необходимой инфраструктурой, жилых комплексах. Как правило, из окон большинства объектов недвижимости на острове открываются шикарные виды на море и горы.

Налоги На объекты недвижимости на Северном Кипре есть ряд налогов: При покупке недвижимости один раз платится три налога: Также, ежегодно платится и налог на недвижимость, сумма которого напрямую зависит от размера объекта недвижимости. За 1 квадратный метр нужно заплатить 1 турецкую лиру. То есть, если площадь квартиры или виллы, к примеру, 60 кв. Особенности оформления недвижимости на Северном Кипре Для того, чтобы иностранцу оформить недвижимость в собственность, нужно получить разрешение от государства.

Процедура формальная — после подписания договора о купле-продаже, властям подается заявка, которая рассматривается от 4 до 6 месяцев. Компания Рестпроперти работает только с юридически чистыми объектами и проверенными застройщиками, так что проблем с разрешением властей не возникнет. Отметим, что если у иностранца есть судимость, то приобрести недвижимость на Северном Кипре в собственность он не сможет. Поэтому, обязательной является справка об отсутствии судимости, которая подается в госуправление, вместе с заявкой.

Гражданство Кипра за инвестиции

Северный Кипр - вид на жительство , Северный Кипр эмиграция , эмиграция на Кипр Оставьте комментарий Россияне выбирают недвижимость за рубежом. В большинстве европейских стран, владение недвижимостью не дает прямого права получения вида на жительство. И хотя, правила в странах Евро Союза для иностранного гражданина, желающего купить зарубежную недвижимость, довольно схожи, тем не менее, практически каждая страна имеет ряд индивидуальных особенностей в этой сфере.

На основании владения этим документом у вас появится законный повод для подачи заявления на ВНЖ. Такие правила, действуют, например, в Болгарии. Основное условие для получения годовой визы на Северном Кипре, является покупка недвижимости.

Описание всех способов получения гражданства в Северном Кипре с позволить себе купить недвижимость Кипра, так как в этом случае получить гражданство Через несколько лет можно получить вид на жительство и через еще у новых владельцев, а создал Компенсационный фонд ТРСК, в который.

По данной визе Вы можете пребывать на Кипре суммарно дней из года, по 90 дней в каждом полугодии. Вид на жительство делиться на: Разберем подробнее условия и порядок получения каждого из видов жительства. Постоянный вид на жительство: На Кипре действует упрощенный порядок получения постоянного вида на жительство ПМЖ для иностранных граждан купивших недвижимость, по которому можно получить ПМЖ всего за месяца.

Чтобы претендовать на ускоренный порядок получения, должны быть соблюдены определенные условия: Такими источниками дохода могут быть: Постоянный вид на жительство получает владелец недвижимости и вся его семья. Членами семьи кипрский закон считает супругу супруга владельца недвижимости и их несовершеннолетних детей не достигших летия. ПМЖ является пожизненным для владельца недвижимости и его супруги супруга. Его несовершеннолетние дети владеют этим статусом до достижения совершеннолетия.

Северный Кипр – Вид на жительство

Недвижимость на Северном Кипре Приветствуем вас на сайте международного агентства недвижимости ! Наше агентство на Северном Кипре уже второй раз получает награду как Лучшее агентство Северного Кипра! Уже с года и по сей день наша команда, наше портфолио недвижимости, наша деятельность отмечены как лучшие. Мы очень гордимся своей работой!

Все операции с недвижимостью на территории Северного Кипра проходят при Налог на перевод титула на имя нового владельца — 6 процентов, . Напомним, что вид на жительство на Северном Кипре можно получить.

Стоимость недвижимости здесь в раза ниже, чем в других теплых странах Европы. Однако новоявленных владельцев коттеджей и квартир радует не только цена местного жилья, но и стремительно развивающаяся инфраструктура Северного Кипра. Во всем Средиземноморье вы не найдете место, где такой прекрасный сервис стоит дешевле. Курорт дней в году Северный Кипр — это пять замечательных регионов, которые объединяет прекрасный средиземноморский климат.

Это натуральные фрукты и овощи, а также вкуснейшие морепродукты, которые представлены здесь в изобилии. Можно смело говорить о том, что Турецкая Республика Северного Кипра подходит не только для отдыха, но и для постоянного места жительства.

"Любой владелец недвижимости на Северном Кипре может легко оформить вид на жительство"

Как получить гражданство Кипра без крупной суммы в кармане? Если у вас нет денег, но вы все равно хотите иммигрировать в Северный Кипр, гражданство вы можете получить, проработав в этой стране более 7 лет нужна рабочая виза, оформлением которой занимается работодатель или прожив в ТРСК более 10 лет на любых официально разрешенных основаниях.

Если вы решили получить гражданство посредством работы, то лучше всего изучить английский и турецкий, так как без этого получить рабочую визу почти невозможно.

При желании и законной возможности (являясь владельцем недвижимости) имеете возможность остаться на более длительный срок.

Процесс покупки Процесс покупки недвижимости на Северном Кипре На Северном Кипре турецким киприотам разрешено покупать любую недвижимость и в любом количестве без ограничений. Тем не менее, иностранец может быть собственником только одной виллы, квартиры или участка земли размером не более пяти донумов 66 соток. Стать полноправным собственником недвижимости можно после перевода титула недвижимости с имени продавца на имя покупателя.

Покупка недвижимости на Северном Кипре подразумевает подписание контракта купли-продажи в этом случае покупатель становится владельцем недвижимости по контракту. Купить недвижимость и быть полноправным собственником недвижимости не одно и то же. Стать полноправным собственником, а именно перевести титул, покупатель может только тогда, когда строительство недвижимости завершено, вся сумма по контракту выплачена, покупатель получил разрешение на покупку от Совета Министров и продавец готов перевести титул на имя покупателя.

Например, пока строительство не будет завершено, строительная компания будет оставаться собственником недвижимости, даже если вся сумма по контракту будет выплачена. В тоже время покупатель будет владельцем этой недвижимости по контракту.

Процесс покупки и оформления недвижимости от «А» до «Я»

Визы, ВНЖ и гражданство Опубликовано: Какие суммы инвестиций распространяются на какой тип ВНЖ — и что потребуется для их получения, мы расскажем в этой статье. Удобные и недорогие перелеты на остров, отличный климат, развитая инфраструктура, достойный выбор школ, качественные и относительно недорогие продукты, живописные пляжи, а также многочисленное русскоязычное сообщество привлекают сюда наших соотечественников… И многие из них решают более серьезно обосноваться на Кипре, приобретая здесь недвижимость.

Перечень документов на получение ВНЖ на Северном Кипре: Контракт купли-продажи недвижимости (аренды) с печатями об оплате гербового.

По сути это идеал для всех кто хочет иметь недорогую квартиру или дом на Средиземноморском побережье. Уже через через час мы пришлем Вам до 20 различных вариантов, многие из которых удовлетворят ваш запрос. Покажем интересующие вас объекты, проведем экскурсию по острову, организуем встречу с адвокатом, что бы вы могли проконсультироваться по юридическим вопросам. При этом наши услуги для вас - абсолютно бесплатны! Основным условием положительного решения со стороны властей, по вашему запросу это наличие недвижимости на Северном Кипре.

Вся процедура займет около месяца ни чего не будет вам стоить. При этом, есть комплексы, купив квартиру в которых вы будете иметь возможность проживать в собственных апартаментах от 20 до 25 дней в году. Уборка квартиры осуществляется за счет компании Электричество и вода включены в стоимость аренды Ежегодное обслуживание комплекса оплачиваются владельцем недвижимости Евро в год Расходы на страхование квартиры и налог на недвижимость оплачивается компанией Владелец должен обустроить свою недвижимость в соответствии с требованиями посуда, постельное белье, полотенца , а также купить необходимую мебель и бытовую технику.

При желании владельца, все эти заботы мы возьмем на себя.

Процедура покупки недвижимости на Северном Кипре. Комплекс Park Residence


Хочешь узнать, что по-настоящему определяет твой успех либо провал при переезде за границу? Нажми здесь чтобы узнать!